Služby

Projektuji

  • nové stavby: rodinné domy, bytové domy, občanské stavby
  • rekonstrukce, včetně rekonstrukcí památkově chráněných objektů
  • veřejná prostranství
  • drobnou architekturu a řešení na rozhraní designu a architektury

Stupně studie/projektu

Protože většina našich klientů s architekty spolupracuje poprvé, stručně popíšeme, jak taková spolupráce obvykle probíhá.

Naše práce se zpravidla skládá ze čtyř fází:

  • Architektonická studie — návrh architektonického, provozního a materiálového řešení. Výstupem je tištěné portfolio studie (zpravidla ve formátu A3).
  • Dokumentace pro stavební povolení — cílem této fáze je vyjednat stavební záměr s úřady, případně jej představit veřejnosti. Výstupem je dokumentace pro stavební povolení, obsahující část architektonicko-stavební, projekty profesí (zdravotně-technické instalace, elektroinstalace, vytápění, požárně-bezpečnostní řešení apod.). Součástí této fáze může být i zastupování v jednání s úřady.
  • Dokumentace pro provedení stavby — dokumentace, určená k provádění stavby a vypracování položkového rozpočtu. Obsahuje rovněž projekty profesí.
  • Autorský dozor — dozor nad prováděním stavby z hlediska dodržení podmínek námi zpracované projektové dokumentace (nenahrazuje technický dozor investora).

V navazujících fázích spolupracujeme s dalšími subdodavateli částí dokumentace: statikem, stavařem, projektantem elektroinstalací, zdravotně-technických instalací, projektantem požární bezpečnosti a dalšími. Tyto projekty pro Vás zajistíme v rámci zakázky jako subdodávku a vzájemně zkoordinujeme.

Za určitých okolností se mohou zpracovávat i tyto další fáze:

  • Orientační nacenění stavebních nákladů podle studie — nepovinná fáze, v níž se metodikou ÚRS RYRO vypracuje podrobnější rozpočet stavby podle zpracované studie. Slouží k tomu, aby již v rané fázi projektu byla známá cena, která bude s poměrně malým rozptylem odpovídat výsledné ceně stavby. Tuto fázi klientům vřele doporučujeme.
  • Dokumentace pro výběr dodavatele – slouží k výběru dodavatele ve výběrovém řízení, z toho důvodu je rozšířená o výkaz výměr.
  • Dokumentace pro územní řízení — u složitějších záměrů bývá účelné vést územní řízení zvlášť – k tomu je určena tato dokumentace. U jednodušších staveb je zahrnuta v dokumentaci pro stavební povolení.

Každá fáze má svou textovou a výkresovou dokumentaci, která navazuje na fázi předchozí a upřesňuje ji. Přitom platí zásada, že každá změna je tím dražší, čím později je do projektu zanesena. Proto se snažíme s klienty už na začátku, ve fázi studie, dojít k takovému řešení, které zcela vyhovuje potřebám klienta a respektuje veškerá existující omezení.

Objednávka služeb

  1. Na základě telefonické nebo mailové domluvy se setkáme na místě realizace Vašeho záměru nebo u nás v kanceláři. V diskusi se snažíme poznat Vás a Váš záměr. Výsledkem je co nejpřesněji zformulované zadání.

  2. Předložíme Vám nabídku ceny za návrh — architektonickou studii. Ta obsahuje přesnou specifikaci počtu řešených variant, počtu diskusních setkání nad projektem, rozsah zpracování a předpokládané termíny dokončení. Až do okamžiku kdy námi připravenou nabídku odsouhlasíte je veškeré jednání nezávazné a tudíž zdarma.

  3. Pořídíme si potřebné podklady (například zaměření pozemku) a začneme pracovat na návrhu. Během zpracování se obvykle s klientem opakovaně scházíme a diskutujeme o dílčích variantách a limitech řešení, zpřesňuje se i zadání.

  4. Odevzdáváme studii v papírové a elektronické podobě. Je to poslední vhodná příležitost navrhované řešení zásadněji měnit, proto se snažíme ji s klientem podrobně projít a ujistit se, že opravdu odpovídá jeho představám.

  5. Nabídneme vám cenu za zpracování dalších stupňů projektové dokumentace – projektu pro územní řízení a stavební povolení, jestliže to rozsah stavby vyžaduje, případně rovnou projektu pro realizaci.

Nenašli jste informace, které jste hledali? Zkuste ještě sekci Často kladených dotazů.